Лизинги

Публикувано от

         Думата "лизинг" произлиза от английското "lease" - наемам, форма за финансиране на инвестиционни проекти, сложна търговска операция и техника за оздравяване на изпаднали в ликвидни затруднения фирми, които притежават мощна материална база на развитие. В последно време лизинг стана нарицателно изобщо за придобиване на стоки, чието плащане не е в момента на покупката, а е разсрочено във времето. Това е споразумение, скрепено с договор, според който едната страна, собственик на определен дълготраен актив или стока, наречена лизингодател, предоставя правото за използване върху нея на втора страна по сделката, наречена лизингополучател, срещу определени плащания за ограничен срок от време, след който лизингополучателят може да стане собственик на обекта на лизинговата сделка. Лизинговите договори биват финансови и оперативни. Финансов е този, който прехвърля в основни линии всички рискове и изгоди, свързани със собствеността върху актива на лизингополучателя. При него лизингодателят, който най-често е финансов институт, се задължава да представи на лизингополучателят определено инвестиционно съоръжение или друг вид стока, за чието ползване лизингополучателят плаща периодично определени вноски, като размерът и разпределението им във времето обикновено покриват икономическия живот на съответната стока или друг вид актив. Лизингодателят извършва лизинговата операция като собственик, тоест той финансира закупуването. В договора за финансов лизинг се предвижда по-дълъг начален период, наречен още неотменяем, по време на който договорът не може да се анулира. Този период се определя така, че лизингодателят си осигурява чрез лизинговите вноски получаването на цялата стойност на актива плюс печалбата. При оперативния лизинг, лизингодател обикновено е произволна фирма, поради което този вид лизинг обикновено се прилага за специализирано оборудване, подлежащо на бързо морално изхабяване и с добре развит вторичен пазар. Тъй като началният, неотменим период при оперативния лизинг е сравнително кратък, лизинговите плащания само отчасти покриват разходите на лизингодателя. Затова след изтичане на срока активът в повечето случаи се продава или преотдава отново на лизинг.