Лизинги

Повече от половината желаещи да закупят имот, ще използват ипотечен кредит

Възнамеряващите да изтеглят ипотечен кредит в следващите 2 години са 2 пъти повече от теглилите ипотечен заем през последните 5 г., показва проучване, обхващащо 7 големи града в страната. По-малко от една година след откриването на първия Райфайзен Жилищен център, Райфайзенбанк открива седмия Райфайзен Жилищен център на пл.Св. Неделя в София. Ипотечният кредит ще се търси като решение за бъдещи инвестиции в имот в близките няколко години от над 10% от участниците в пазарното проучване "Ипотечният бизнес през погледа на потребителя" на Райфайзенбанк, реализирано от GfK Bulgariа в периода 7-15 януари 2008 г. Проучването обхваща физически лица на възраст между 26 и 55 години в София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Плевен и Стара Загора. Данните показват, че хората, които възнамеряват да изтеглят ипотечен кредит в следващите две години са два пъти повече в сравнение с настоящите потребители на този продукт. 5.4% са теглили кредит през последните 5 години, а 10.2% възнамеряват да изтеглят в следващите 2 години.
Собствен имот притежават близо 80% от участниците в изследването. Нисък интерес към панелните жилища
Изследването регистрира предпочитания към живеенето в собствено жилище. Ако до скоро живеенето "под наем" беше решение за младите хора пред старта на професионалната им реализация, то напоследък, на собствеността на имот се гледа като на търсена и желана перспектива. Това произтича от традиционните нагласи на населението и  от лесния достъп до банково финансиране в последните години.
79,3% от запитаните притежават имот, като 84,9% от тях имат апартамент, 30,1% - къща, 26,5% - земя. Апартаментите се намират основно в града, в който живее собственикът. На въпроса как е придобит апартамента, който притежават, 36,5% посочват, че са го платили с лични средства, а 11,2% са изтеглили ипотечен кредит от банка. Основният начин за придобиване е чрез наследство или лични средства. Кредитът за закупуване на имот също е използван като начин на финансиране, но сред много малка част от собствениците.
20% от запитаните възнамеряват да придобият имот в следващите 3 години, като половината от тях заявяват, че се ориентират към закупуване на тухлено жилище /55,4%/. Нисък интерес се отчита към панелните жилища - 18,3% , възнамеряващите да закупят къща са 19.3% .

Повече от половината от желаещите да закупят жилище, ще използват ипотечен кредит. Хората остават в града
Близо 60% от възнамеряващите да закупят имот декларират, че ще изтеглят ипотечен кредит. Едва 17% ще го платят с лични средства, а 8% - ще сключат договор за лизинг на недвижим имот.

50% от планиращите покупка заявяват, че имотът, който възнамеряват да закупят, се намира в периферията на град в България, 31% ще закупят имот в центъра на определен град, 13,% - в село в България. Изследването не отчита наличие на засилени миграционни нагласи. Едва 4,% от интервюираните имат планове да се преместят от областния град, в който живеят понастоящем. 16,5% от всички запитани заявяват, че имат намерение да се преместят да живеят в друго жилище. Потенциалът за придобиване на имот сред възнамеряващите да се преместят е голям, като се имат предвид, че 80,3% от тях заявяват подобни намерения.

Фактори при избор на кредит

Ценовите фактори тежат най-силно върху решението за теглене на ипотечен кредит. Най-важни са лихвата /98%/, размерът на месечната вноска /95%/, общата платима сума /главница+лихви+такси/ за целия период /94%/ и наказателната лихва за закъсняло плащане по кредита /92%/. Сред неценовите фактори хората придават най-голяма важност на периода за погасяване на кредита /95%/. Това произтича от факта, че по-дългият период осигурява по-добри схеми на изплащане, разсрочени във времето.

79,1% от изтеглилите ипотечен кредит заявяват, че сред най-важните фактори за тяхната удовлетвореност от взетия кредит е името и репутацията на банката, от която са взели ипотечен кредит, а 64.9% отчитат като много важно и важно обслужването от страна на кредитния консултант.

Райфайзенбанк – предпочитана банка от деклариралите, че ще изтеглят ипотечен кредит
1/3 от възнамеряващите да изтеглят ипотечен кредит в следващите 24 месеца заявяват, че ще използват услугите на Райфайзенбанк. Според запитаните, това е и банката с най-високи нива на познатост сред банките, предлагащи ипотечен кредит и тази, която биха препоръчали на близки и познати при теглене на ипотечен кредит. Основните причини Райфайзенбанк да бъде препоръчана са надежността и добрата репутация. Банката се откроява с изгодните условия по ипотечните кредити, лесно отпусканите заеми, широкия асортимент от продукти и услуги, като много от респондентите посочват и персонализираното обслужване на клиентите и приемливата лихва.

Близо 10% от всички респонденти в проучването познават услугата "Жилищен център"

По-малко от година след откриването на 12 март 2007 г. на първия в страната Райфайзен Жилищен център, 10% от интервюираните са запознати с услугата Жилищен център. Три четвърти от запитаните харесват идеята основно заради комплексното обслужване, което предлага Райфайзенбанк с тази услуга. Повече от половината от намиращите идеята за привлекателна оценяват удобството, което предлагат тези центрове. Според изследването, хората, които възнамеряват да закупят имот в близките 3 години имат положителни нагласи към концепцията за Жилищен център. Близо 70% от тях декларират намерение да ползват Жилищен център.

Райфайзен Жилищните Центрове е първият в страната комплексен център за покупко-продажба, финансиране, извършване на пазарна оценка, застраховане и правно обслужване на сделки с недвижими имоти. Услугата улеснява клиентите, като дава възможност "под един покрив" да бъде избрано жилище или бизнес имот и предоставя пълен набор от възможности за финансирането му – чрез кредит или лизинг. В Жилищния център може да се сключи и застраховка на имота. Жилищните центрове работят с удължено работно време през делничните дни и събота. Седем Райфайзен Жилищни центрове работят в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора. Трите комплексни центъра в столицата се намират на Цариградско шосе, бул. Мария Луиза и на пл.Света Неделя.

Източник: Bank.bg

Коментари:

Име:

Текст на коментара:

Код: